新疆網(wǎng)訊（全媒體記者王媛媛）從12月1日起，烏魯木齊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)在銷售商品房時(shí)，須通過(guò)線上+線下的形式公示房源項(xiàng)目信息、基本信息、價(jià)格信息、狀態(tài)信息以及不利因素五個(gè)方面信息，確保公示信息真實(shí)可靠，滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)銷雙方的需求。
10月25日，烏魯木齊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展商品房銷售房源信息公示工作的通知》，旨在為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售管理，減少商品房買(mǎi)賣(mài)雙方因銷售房源信息不對(duì)稱引起的矛盾糾紛，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
房源項(xiàng)目信息包括開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證證照信息、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤(pán)項(xiàng)目名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車(chē)位配比率；樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊道路建設(shè)情況以及水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、樓幢分層平面圖、立面圖；各樓幢當(dāng)月工程進(jìn)展及對(duì)應(yīng)圖片資料；物業(yè)管理區(qū)域、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理公約；所有駐場(chǎng)銷售人員姓名、職務(wù)、照片。
房源基本信息包括當(dāng)期銷售的房源基本情況，包括房號(hào)、樓層、戶型、用途、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等信息；房屋戶型圖，詳細(xì)標(biāo)明各房間開(kāi)間、進(jìn)深尺寸及層高。
房源價(jià)格信息包括每套商品房按銷售總價(jià)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)公示，按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)；優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)在較顯著位置標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房源狀態(tài)信息主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房的可售狀態(tài)、已售狀態(tài)、保留狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)示，設(shè)置為保留狀態(tài)的房源應(yīng)當(dāng)說(shuō)明保留原因。
房源不利因素應(yīng)當(dāng)公示房源項(xiàng)目周邊可能產(chǎn)生廢氣、噪音、煙塵等影響的因素。
商品房銷售將通過(guò)線上+線下的形式進(jìn)行房源信息公示。線上公示主要是在安居廣廈平臺(tái)電子售樓部模塊中做好商品房公示信息維護(hù)，通過(guò)微信公眾號(hào)和小程序等方式拓寬信息公示渠道，做好相關(guān)政策宣傳和購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示。線下公示通過(guò)大屏、觸控屏等設(shè)備在烏魯木齊住房消費(fèi)體驗(yàn)中心、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專區(qū)，為購(gòu)房者選購(gòu)烏魯木齊市商品房提供便利；或在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示商品房銷售房源信息，方便群眾查詢。
在“安居廣廈”平臺(tái)增設(shè)“電子售樓部”功能，購(gòu)房者可通過(guò)移動(dòng)設(shè)備、微信小程序等渠道登錄平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)資訊查詢、遠(yuǎn)程看房、在線沙盤(pán)、在線選房等多項(xiàng)功能，做到精準(zhǔn)看房。
